מילון מושגים
מילון מושגים נדל"ן
מושגים כלליים:
- נכס מקרקעין: כל קרקע, מבנה או חלק ממבנה הקבועים לקרקע.
- בעלות: הזכות החוקית להחזיק בנכס ולהשתמש בו.
- זכויות במקרקעין: כל זכות הקשורה לנכס, כגון זכות שימוש, זכות שכירות או משכון.
- עסקת מקרקעין: כל העברה של בעלות או זכות במקרקעין מאדם אחד לאחר.
- תיווך: פעילות של מתווך המסייע בהשגת עסקת מקרקעין תמורת עמלה.
- חוזה מכר: הסכם משפטי המחייב את המוכר למכור את הנכס והקונה לרכוש אותו.
- מקדמה: תשלום ראשוני שמשלם הקונה בעת חתימת החוזה.
- טאבו: רישום רשמי של זכויות במקרקעין בלשכת רישום.
- נסח טאבו: מסמך רשמי המציג את כל הזכויות הרשומות על הנכס.
- עסקת קומבינציה: עסקה בה קבלן בונה בניין על קרקע של בעל קרקע, והרווח מחולק ביניהם.
- תוכנית בניין עיר: תוכנית המגדירה את השימושים המותרים בקרקע, גובה הבניינים, צפיפות הבנייה ועוד.
- היתר בנייה: אישור רשמי המאפשר לבצע עבודות בנייה.
- טופס 4: אישור המעיד על סיום הבנייה והתאמתה לתקנים.
- זכויות בנייה: הזכויות לבנות על קרקע מסוימת, כגון מספר הקומות, גודל הבניינים וכו'.
- שינוי ייעוד: שינוי השימוש המותר בקרקע, למשל משטח חקלאי לשטח למגורים.
- מס רכישה: מס המשולם על רכישת נכס מקרקעין.
- מס שבח: מס המשולם על מכירת נכס מקרקעין, במקרים מסוימים.
- שמאות מקרקעין: הערכת שווי של נכס על ידי שמאי מקצועי.
- היטל השבחה: תשלום אותו גובה רשות מקומית מבעל הנכס בעקבות עלייה בשווי הנכס.
ירושה ועיזבון
מושגים כלליים:
- עזבון: כלל הנכסים, הזכויות והחובות של אדם שנפטר (המוריש).
- מוריש: אדם שנפטר והותיר אחריו עיזבון.
- יורש: אדם הזכאי לקבל חלק מהעיזבון על פי חוק או על פי צוואה.
- צוואה: מסמך משפטי שבו המוריש קובע כיצד יחולק העיזבון לאחר מותו.
- מוריש חסר צוואה: אדם שנפטר ללא צוואה.
- ירושה על פי חוק: חלוקת העיזבון בין היורשים על פי דין, במקרה שאין צוואה תקפה.
- צו ירושה: מסמך משפטי הקובע מי הם היורשים החוקיים של המוריש.
מושגים נוספים:
-
מינוי עורך דין לענייני ירושה: עורך דין המתמחה בענייני ירושה, המסייע בהתנהלות מול הרשויות, חלוקת העיזבון וטיפול בעניינים משפטיים הקשורים לעיזבון.
- אפוטרופוס: אדם הממונה על טיפול בענייניו של קטין או אדם שאינו כשיר לטפל בענייניו.
- מנהל עיזבון: אדם הממונה על ניהול העיזבון עד לחלוקתו הסופית בין היורשים.
- מוריש נעדר: אדם שנחשב נעדר במשך תקופה ארוכה, ומניחים כי נפטר.
- ביטול צוואה: הליך משפטי לבטול צוואה, אם יש סיבה חוקית לכך.
- עריכת צוואה: תהליך הכנת הצוואה, תוך התייעצות עם עורך דין.
- חלקת קבר: המקום שבו נטמן המוריש.
- קבר אחים: קבר משותף למספר אנשים.
- מצבה: אבן המציבה על הקבר ובה מידע על הנפטר.
מושגים הקשורים לנכסים:
- נכסים קבועים: נכסים שאינם ניתנים להעברה בקלות, כגון דירה, קרקע או מכונית רשומה.
- נכסים נזילים: נכסים הניתנים להמרה בקלות למזומנים, כגון חשבון בנק או ניירות ערך.
- חובות: חובות שהיו למוריש בעת מותו.
- מתנות: מתנות שחילק המוריש בחייו.
- פוליסת ביטוח חיים: פוליסה שבה המוריש הוא המבוטח והיורשים הם המוטבים.
- הליך ירושה: כלל הפעולות הנדרשות כדי לחלק את העיזבון בין היורשים.
- הצהרת ירושה: מסמך שבו היורשים מצהירים על עצמם כיורשים.
- אישור ירושה: מסמך רשמי המאשר את זהות היורשים.
- חלקת ירושה: החלק של כל יורש בעיזבון.
- סכסוך ירושה: מחלוקת בין היורשים על חלוקת העיזבון.
הסכמי ממון
מושגים כלליים:
- הסכם ממון: חוזה משפטי המגדיר את זכויותיהם וחובותיהם הכספיים של בני זוג.
- רכוש נפרד: רכוש שהיה שייך לבן זוג טרם הנישואין או שנרכש בכספים שהיו שייכים לו באופן בלעדי.
- רכוש משותף: רכוש שנרכש במהלך הנישואין על ידי שני בני הזוג יחד.
- חלוקת רכוש: האופן שבו יחולק הרכוש המשותף והנפרד במקרה של גירושין או פירוק שותפות.
- הסכם קדם נישואין: הסכם ממון שנחתם לפני הנישואין.
- הסכם תוך כדי נישואין: הסכם ממון שנחתם במהלך הנישואין.
מושגים נוספים:
- פטור ממזונות: הסכמה של אחד מבני הזוג שלא לתבוע מזונות מהצד השני במקרה של גירושין.
- קיזוז נכסים: הפחתה של חלקו של בן זוג אחד ברכוש המשותף לטובת בן הזוג השני.
- הסכם הסכם: הסכם נוסף שנחתם על ידי בני הזוג, המפרט הסדרים נוספים שאינם כלולים בהסכם הממון העיקרי.
- תוספת להסכם ממון: שינוי או הוספה להסכם הממון הקיים.
- ביטול הסכם ממון: הליך משפטי לבטל הסכם ממון, אם יש סיבה חוקית לכך.
מושגים הקשורים להליך המשפטי:
- עורך דין משפחה: עורך דין המתמחה בענייני משפחה, לרבות גירושין והסכמי ממון.
- בית משפט לענייני משפחה: בית המשפט הדן בענייני משפחה, לרבות גירושין וחלוקת רכוש.
- הליך גישור: הליך שבו זוגות מנסים להגיע להסכמות הדדיות בעזרת מגשר ניטרלי.
ייפוי כוח וייפוי כוח מתמשך
מושגים כלליים:
- שולח: האדם שמעניק את הסמכות לבצע פעולות משפטיות.
- שלוח: האדם המוסמך לבצע את הפעולות המשפטיות בשם השולח.
- פעולה משפטית: כל פעולה שיש בה כדי לשנות את מצבו המשפטי של אדם, כגון: ביצוע עסקאות, ניהול חשבונות בנק, קבלת החלטות רפואיות ועוד.
- תוקף ייפוי הכוח: התקופה שבה ייפוי הכוח תקף, והתנאים לביטולו.
- ייפוי כוח בלתי חוזר: ייפוי כוח שאינו ניתן לביטול על ידי השולח, אלא רק בתנאים מוגדרים בחוק.
מושגים ספציפיים לייפוי כוח מתמשך:
- אוטונומיה: הזכות של כל אדם לקבוע את גורלו הרפואי והמשפטי מראש, גם כאשר אינו מסוגל עוד לעשות זאת בעצמו.
- כשרות: היכולת של אדם לקבל החלטות מושכלות ולפעול על פיהן.
- חוסן: מצב שבו אדם אינו מסוגל עוד לקבל החלטות מושכלות ולפעול על פיהן.
- הנחיות מוקדמות: הוראות מפורטות שנותן אדם בריא לגבי הטיפול הרפואי והטיפול הסיעודי שירצה לקבל במצב שבו לא יוכל עוד לבטא את רצונו.
- אפוטרופוס: אדם הממונה על ידי בית המשפט לטפל בענייניו של אדם שאינו מסוגל לדאוג לעצמו.
מושגים נוספים הקשורים לנושא:
- ייפוי כוח כללי: ייפוי כוח המקיף מגוון רחב של פעולות משפטיות.
- ייפוי כוח מיוחד: ייפוי כוח המוגבל לפעולה משפטית ספציפית.
- ייפוי כוח בחו"ל: ייפוי כוח שנועד לשימוש מחוץ לגבולות המדינה.
- ביטול ייפוי כוח: הפסקת תוקפו של ייפוי הכוח.
- רשום ייפוי כוח: ייפוי כוח שנרשם ברשם הייפויים.
אנחנו מאמינים בלתת יותר
יותר מקצועי
אנו שמים דגש על התמקצעות בנושאים בהם אנו מתמחים, ומקפידים להתחדש וללמוד כל העת כדי להעניק את הטיפול הממוקד המקיף ביותר והנכון ביותר לעניינכם.
יותר אישי
כשאתם בוחרים בצוות המשרד שלנו, מעבר לטיפול המקצועי תקבלו יחס אישי ולרגישות הראויה לעניינכם שכן משרדנו שם את טובתכם בראש מעייניו.
יותר יצירתי
במציאות שלא עוצרת לרגע, חשיבה יצירתית ופורצת דרך היא המפתח להישגים ולתוצאות הטובות ביותר, כל זאת תוך התאמה ייחודית של הפתרון הנדרש לכל אדם או מקרה.